什么是違章建筑以及怎么認定?

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  • 2020-01-07
  • 來源:http://www.izgbed.live
  • 作者:加固博士
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核心提示:只是大家是否清楚,有些建筑物屬于違章建筑,此類建筑物因為沒有獲得建筑用地的使用權就擅自建造施工,因為這類建筑物是沒有被批準,且是無證建造的,所以屬于違章建筑。哪些建筑物被定為違章建筑?

在我們的身邊能夠看到很多建筑物,只是大家是否清楚,有些建筑物屬于違章建筑,此類建筑物因為沒有獲得建筑用地的使用權就擅自建造施工,因為這類建筑物是沒有被批準,且是無證建造的,所以屬于違章建筑。哪些建筑物被定為違章建筑?對于違章建筑來說,要怎么認定呢?有哪些認定流程?

什么是違章建筑

一、什么是違章建筑?

違章建筑主要有哪幾種表現形式呢?

1、無證建造,政府不僅沒有批準,而且也對其有所制止的;

2、雖然是無證的違章建筑,但是,建造的戶主卻不知道;

3、一些沒有辦證的建筑物,在相關法律出臺后,依舊沒有按照要求辦證;

4、建造好的建筑物已經被定性為違章建筑,但是,相關部門卻沒有及時和當事人聯系,戶主也沒有意識到要辦證;

5、本身建造好的建筑物就是違章建筑,戶主卻將其轉賣給不知情的新業主;

6、棚戶區。

二、違章建筑怎么認定?

簡單來說,違章建筑就是違反法律法規所建造的房屋,這類房屋也是無證建造施工的,在建造房屋時,有哪些許可證是必須要有的呢?其中,建筑施工、建設工程規劃、建設用地規劃許可證,這三個相關許可證是缺一不可的。

違章建筑怎么認定和處理呢?是不是所有的違章建筑都需要拆除掉呢?并不是所有的機構和部門都可以認定屹立于地面之上的建筑物是否是違章建筑,需要交由有權的行政部門,經過系統的認定之后,才能確定已經的建造好的建筑物是否是違章建造施工的?

對于違章建筑要怎么處理呢?是否要對其拆除?不同的部門所負責的業務也是不一樣的,是否要拆除違章建筑也要走法律程序,規劃部門可以查看建筑物是否是有證建造的,從而判斷是否違章建設施工了?若是認定了建筑物的確是違章建造的,這時可由城管部門進行下一步的拆除和處罰處理。

因為農村地區有很多自留田,所以很多農村居民在建造房屋時,由于他們對法律也不怎么關注,所以很有可能在沒有取得許可證的情況下就建造了房屋,所以也導致很多房屋建造好之后就是違章建筑。

以前建筑物的規范法律法規只對城市房屋有審批的要求,對于農村地區各種不同使用功能的建筑物則不做要求。不過,現在隨著新法律法規的出行,現在也將城市房屋和農村房屋一視同仁了,只要建造房屋,就得先進行規范審批,只有符合要求的才可以建造,不然,即便強行建造了也屬于違章建筑。

現在農村地區依舊有數量較多的違建房,對于此類房屋而言,可以辦證的需要按照程序和流程積極辦證,若是不符合建筑施工的,被判定為違章建筑的樓房,也要想辦法處理。若是此類建筑物仍舊有使用的價值,可以在新目的地,在獲得審批之后,可以通過平移新技術對其將其移位到新地點。


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